Zničil sa vám dom či byt? Pozor, aby poistka pokryla všetku škodu

18. 11. 2021, Blog, poistenie majetku

Podpoistenie bývania môže byť v súčasnosti pri raketovo rastúcich cenách nehnuteľností aj materiálov na rekonštrukciu veľkým problémom. Odborník radí, kedy je potrebné prehodnotiť poistku.

Kupovali ste si byt či dom pred piatimi rokmi, poistili, no odvtedy zostala výška poistného krytia rovnaká? Ako podotýka odborník, v prípade škody na nehnuteľnosti sa môže stať, že vám poistné škodu nezmierni, alebo nedostatočne. „Ceny nehnuteľností boli v období rokov 2009 až 2016 relatívne stabilné, potom začali mierne rásť, no pandemická súčasnosť ich ceny začala hnať raketovo hore,“ konštatuje aj odborný garant pre neživotné poistenie UNIVERSAL maklérsky dom Pavol Michalec. Ako upozorňuje odborník, tento nárast bude mať vplyv aj na rast cien poistenia bývania.

Rastie nielen cena nehnuteľností

Dnes zaplatíte za jeden meter štvorcový bývania na Slovensku v priemere 2052 eur. Vyplýva to z dát Národnej banky Slovenska za 2. kvartál 2021. Pred rokom to bolo o 320 eur menej, v roku 2019 až o 500 eur menej ako v súčasnosti. Ak ste napríklad kupovali byt pred piatimi rokmi a vtedy ste ho aj poistili na hodnotu, akú mal v tom čase, dnes stúpla jeho hodnota v priemere o 60 percent. Kým rovnaký trojizbový 80 metrov štvorcových byt v roku 2016 stál 124-tisíc eur, dnes je jeho hodnota vyššia o 40-tisíc eur. Ak vaša poistka zostala odvtedy nemenná, v prípade jeho poškodenia sa môže stať, že opravu alebo kúpu nového bytu z poistky nevykryjete. „Bežní ľudia si súvislosti medzi rastom hodnoty svojho majetku a výškou poistnej sumy na ich poistke neuvedomujú,“ konštatuje Pavol Michalec.

Na starých poistných zmluvách má indexáciu, teda navyšovanie poistnej sumy o infláciu, dojednanú málokto,“ vysvetľuje Pavol Michalec. Podľa neho sa často stáva, že klienti finančných domov nedostali vysvetlenie, pred čím ich indexácia chráni. A ak aj áno, mnoho z nich podľa odborníka vidí len to, že každý rok musí zaplatiť viac za poistenie. „V súčasnosti, kedy ľudia zopárkrát pocítili vplyvy inflácie na svoje finančné istoty, napríklad poistenie s indexáciou dojednávame po dohode s klientom bežne,“ dodáva Pavol Michalec.

Ak ju klienti nemajú, poistní špecialisti im zvyknú volať s tým, že by bolo vhodné upraviť si poistku. Ľudia by to nemali brať ako zbytočné obťažovanie, práve naopak, ide o ich vlastnú ochranu. Indexácia však i tak nemusí pokryť celú hodnotu nehnuteľnosti práve v takom období, aké zažívame dnes. Teda raketový rast cien nehnuteľností, prípadne, keď sa hodnota nehnuteľnosti zvýši napr. vďaka rekonštrukcii.

Kedy uvažovať o zmene?

Aj preto odborník radí, kedy by ste mali uvažovať aj o prehodnotení výšky poistenia. „Keď sa rozdiel medzi skutočnou hodnotou nehnuteľnosti a poistnou sumou blíži k desiatim percentám, odporúčame prehodnocovať jej poistenie,“ hovorí špecialista UNIVERSAL maklérsky dom. Pri prekročení tejto hranice už totiž môže byť prípadná poistná udalosť riešená v režime podpoistenia, čo pre poškodeného vždy znamená menej peňazí od poisťovne, ako potrebuje na opravu alebo kúpu nového bytu či domu.

Na koľko nehnuteľnosť poistiť?

Ideálne je mať podľa odborníka takú výšku poistenia, aby poisťovňa „na vlastné náklady opravila“ poškodenú časť nehnuteľnosti, prípadne pri totálnych škodách „postavila“ nový, taký istý dom, či „kúpila“ podobný byt, o aký klienti prišli. 

Samozrejme, pri prudkom zdražovaní nehnuteľností treba rátať aj s rastom cien poistiek. „A to hlavne v prípade, že budú chcieť klienti krytie, ktoré ich bude skutočne chrániť, a nie iba poistenie pre poistenie, napríklad z dôvodu čerpania úveru,“ konštatuje Pavol Michalec. Toto si našťastie podľa neho už ľudia uvedomujú. Dokazuje to aj nárast v poistení bývania, ktoré zahŕňa nielen poistenie nehnuteľnosti, ale aj hnuteľných vecí v domácnosti a zodpovednosti za škodu. Za posledných desať rokov narástla produkcia spoločnosti UNIVERSAL maklérsky dom 5,25-násobne. „Z toho je jasné, že záujem ľudí o poisťovanie svojho bývania rastie,“ uzatvára Pavol Michalec.

V prípade ak potrebujete poradiť, ochotne Vám naši finanční sprostredkovatelia pomôžu na akejkoľvek pobočke po celom Slovensku.  

V prípade ak vás článok zaujal, neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom doleuvedeného formulára alebo na ktorejkoľvek pobočke po celom Slovensku

okres
ĎAKUJEME VAŠA SPRÁVA BOLA ODOSLANÁ...
PRI ODOSIELANÍ SPRÁVY DOŠLO K CHYBE...
POISTENIE MAJETKU

Chráňte svoj majetok pred zemetrasením
Zemetrasenie patrí k prírodným katastrofám, ktoré pre Slovensko v našej civilizovanej minulosti nepredstavovalo výraznú hrozbu. Ešte donedávna sme sa o jeho následkoch dozvedali len z médií. Situácia sa však zmenila. Len za posledné dva roky sa zem viackrát triasla na východe krajiny, v bratislavskom okrese, pri Komárne a koncom januára aj v okolí Handlovej a Prievidze. Na Hornej Nitre zaznamenali zemetrasenie s magnitúdom 3,1. Zdá sa, že podobné situácie nebudú ojedinelé. Podľa názorov odborníkov totiž Slovenská republika patrí medzi krajiny s miernou seizmicitou. Zjednodušene povedané, v budúcnosti môže naše územie postihnúť aj zemetrasenie s devastačnými následkami.  Je preto dôležité podotknúť, že aj voči týmto prírodným živlom sa dá poistiť. Aby ste v prípade, že vás zemetrasenie postihne, boli krytí a nemuseli sa obávať následkov škôd na majetku. Väčšina poisťovní v prípade takýchto situácií plní v rámci svojich poistných podmienok škody spôsobené od 5., prípadne 6. stupňa účinkov zemetrasenia. V tomto prípade je ale potrebné si uvedomiť rozdiel medzi magnitúdom a účinkami zemetrasenia.  Magnitúdo je stanovením sily a veľkosti seizmických vĺn v 10-stupňovej tzv. Richterovej stupnici. Naproti tomu viditeľné a citeľné účinky zemetrasení na prírode, stavbách a ľuďoch sa v Európe určujú podľa 12-stupňovej Európskej makroseizmickej stupnice EMS-98. Prinášame Vám porovnanie a vysvetlenie jednotlivých stupňov zemetrasení a ich prejavov. A kde na Slovensku zemetrasenia hrozia? Na základe údajov seizmogramov, ako aj geologického prieskumu, bolo na území Slovenska vyčlenených 6 ohniskových zón: Oblasť Malých Karpát od Bratislavy po Vrbové. Oblasť medzi Trenčínom a Žilinou. Oblasť Tatier, Podhalia, stredného a severného Spiša. Oblasť Komárna. Oblasť stredného Slovenska okolo Banskej Bystrice. Oblasť Zemplína a Slanských vrchov. Tieto oblasti patria medzi najrizikovejšie a zároveň sú to aj tektonicky aktívne oblasti. Najmä obyvatelia týchto lokalít by mali uvažovať nad revíziou majetkových poistných zmlúv a prípadnú úpravu či prepoistenie na produkt, ktorý bude ich potreby kryť lepšie, ako doteraz. Naši sprostredkovatelia vám radi poradia, ktoré poisťovne najvýhodnejšie kryjú jednotlivé stupne týchto prírodných živlov. V prípade, ak ešte nemáte uzatvorené poistenie vášho bývania, radi vám s tým pomôžeme. Naše pobočky po celom Slovensku a naši profesionálni sprostredkovatelia sú vám k dispozícii. Zoznam pobočiek nájdete tu. #Pomahame20Rokov  Autor článku: Pavol Michalec, Odborný garant pre neživotné poistenie ...

 čítaj viac
POISTENIE MAJETKU

Staré poistenie vás môže dostať do poriadnych problémov
Vlastníte byt, dom, prípadne inú nehnuteľnosť a máte ju poistenú? V prípade neočakávanej udalosti sa tak aspoň môžete „spoľahnúť,“ že vám poisťovňa uhradí vzniknutú škodu. Otázkou však ostáva, v akej výške a ľahko sa vám môže stať, že dostanete len čiastku zo skutočnej hodnoty majetku.  Pýtate sa prečo? Keďže cena nehnuteľností išla výrazne hore, suma poistky dnes už nestačí. V prípade, že ste si uzavreli zmluvu pekných pár rokov dozadu, máte svoj majetok takmer určite „podpoistený.“ Ak teda máte uzavretú poistnú zmluvu na 50 000 eur a hodnota vašej nehnuteľnosti medzitým narástla na 100 000 eur, v prípade poistnej udalosti dostanete len 50 000 eur. Výška poistenia by mala preto zodpovedať hodnote vášho domu alebo bytu a poistnú zmluvu treba aktualizovať po každej zmene hodnoty majetku. Dom, ktorý mal pred desiatimi rokmi cenu 100 000 korún, môže mať dnes hodnotu 100 000 eur. Ak teda dôjde k poistnej udalosti a vy máte starú zmluvu, dostanete najviac 3 320 eur (teda 100 000 korún)... Rekonštruovali ste byt alebo ste ho vybavili drahším zariadením? Aj v tomto prípade by ste mali myslieť na revíziu vašej poistnej zmluvy.  Pozrite si príbeh jedného nášho klienta: Jedným z najčastejších príčin poistnej udalosti je požiar. Takmer denno-denne sa v našej praxi stretávame s podobnými príbehmi ako je tento. Rodine vyhorel rodinný dom. Pri rekonštrukcii bola vybudovaná nadstavba domu a nový komín, v revíznej správe od kominára však boli výhrady. Hasiči skonštatovali, že spomínané nedostatky boli hlavnou príčinou požiaru. Poisťovňa preto pristúpila k zníženiu poistného plnenia o 50 %, čo bola nemalá suma v hodnote niekoľko tisíc eur. Poisťovňa si navyše uplatnila primerané zníženie poistného plnenia aj z dôvodu „podpoistenia“ nehnuteľnosti – dom bol totiž po rekonštrukcii stále poistený na pôvodnú sumu, ale tá už nezodpovedala trhovej cene.  Ak sa chcete vyvarovať takejto udalosti, kontaktujte nás, radi vám pomôžeme a spravíme revíziu zmluvy bezplatne....

 čítaj viac
POISTENIE MAJETKU

Ako si ochrániť domácnosť aj počas dovolenky
Počas dovolenkovej sezóny nechávame našu domácnosť takpovediac napospas osudu. Častokrát neuvedomelo sami upozorňujeme zlodejov na prebiehajúcu dovolenku rôznymi príspevkami na facebooku či instagrame. Okrem bdelých zlodejov môžu však vašu nehnuteľnosť poškodiť aj prírodné živly. Odchádzať do letovísk bez vhodného poistenia domácnosti sa skutočne nevypláca. V nasledujúcich Universálnych radách zhrnieme najčastejšie riziká, na ktoré treba myslieť pred odchodom na dovolenku. 1. Poistite si nehnuteľnosť aj domácnosť V banke vás totiž často neupozornia, že pri poistení nehnuteľnosti je rozumné poistiť si aj domácnosť. V týchto prípadoch sú totiž škody oveľa častejšie. Poistenie domácnosti pokrýva škody vzniknuté po vlámaní, krádeži č vyhorení bytu. Klient má na výber či si založí dve samostatné poistky alebo si zriadi jednu komplexnú, ktorá pokryje poistenie nehnuteľnosti i domácnosti. Kombinovaná možnosť býva ekonomicky výhodnejšia.  2. Pozor na vodu Štatisticky najčastejšie vznikajú škody spôsobené vodou. Či už ide o vytopenú práčku, prasknuté vodovodné potrubie alebo nedotiahnutý kohútik na umývadle. Voda vám v tomto prípade môže poškodiť zariadenie, elektrospotrebiče a v konečnom dôsledku aj stavbu samotnú. Samozrejme voda neostane len u vás, ale spravidla pretečie aj k susedom pod vami. V týchto prípadoch je dôležité mať poistenie vyskladané tak, aby nám pokrylo čo najväčší počet možných rizík. Tromfom je mať pripoistenú zodpovednosť za škodu, ktorá nás stojí ročne len zopár Eur, ale pokryje škody v desať tisícoch. 3. Nezabúdajte na doplnkové poistenie Oplatí sa využiť doplnkové služby pripoistení, nakoľko pokrývajú širokú škálu rizík za zvýhodnenú cenu. Okrem poistenia nehnuteľnosti odporúčame myslieť aj na úrazové poistenie. Je praktické ho mať celoročne, nielen počas dovolenky. V rámci nehnuteľnosti a domácnosti môžete mať pripoistených aj členov domácnosti.  4. Myslite na aktuálnosť poistnej sumy Kameňom úrazu býva podhodnotená suma poistenia nehnuteľnosti. Poistnú sumu treba nastaviť podľa aktuálneho vývoja trhu. Poistenie domácnosti je vhodné po niekoľkých rokoch znovu aktualizovať. Hodnota vybavenia vám totiž počas rokov narástla. Ak by prišlo k rozsiahlym škodám, poisťovňa vám preplatí vybavenie domácnosti len do výšky poistnej sumy. V prípadoch zdražovania bytov si klient nedokáže za pôvodnú sumu zaobstarať nové bývanie. Poisťovňa pri čiastkovom poškodení znižuje plnenie o mieru podpoistenia, čo bohužiaľ znamená, že z vyplatených peňazí ľudia nedokážu obnoviť, prípadne nahradiť svoje pôvodné bývanie. ...

 čítaj viac
sieť pobočiek
kontakt

e-mail: ustredie@universal.sk
Potrebujete pomôcť?: + 421 903 292 292
tel: 02/59206211

Zodpovedná osoba pre potreby GDPR:
Ing. Juraj Lanc
tel: +421 908 865 401
e-mail: zodpovednaosoba@universal.sk

PORTOS LOGIN

WEBMAIL