VŠETKY FINANČNÉ SLUŽBY
PRIAMO VO VAŠOM MOBILE
BUĎ UNIVERSAL

Neúspech neexistuje
Týmito slovami sa začína obľúbené motto manažérky spoločnosti Universal maklérsky dom. Katarína Zeleňáková sa s nami podelila o svoje profesionálne skúsenosti i osobné sny a jej životné motto možno osloví aj vás. Kedy ste začali pracovať pre Universal a ako ste sa k tejto práci dostali? V roku 1995 som popri materskej dovolenke začala pracovať v poisťovni Kooperativa ako externá pracovníčka. Na základe mojich výsledkov ma prijali do internej siete, kde som pôsobila 5 rokov. Potom som dostala ponuku od spoločnosti Universal pracovať ako manažér pre oblasť Spišská Nová Ves. Teraz som pre túto oblasť riaditeľkou.  Čo vás baví na poisťovníctve? Vždy ma zaujímala a aj ma zaujíma práca s ľuďmi. Hovorí sa, že 85% má človek v sebe a zvyšných 15% sa dokáže naučiť. Ja mám to šťastie, že tých mojich 85% je talent na manažment. A tých 15% si momentálne dopĺňam na vysokej škole, kde si len utvrdzujem to, čo som sa v praxi naučila. Pomohla vám táto práca splniť si sny? Určite áno. Milujem cestovanie a spoznávanie nových kultúr. Okrem toho, že som už cez Universal navštívila každý kontinent, splnila som si aj sen z detstva - prekrásny raj na zemi Bora Bora. Tento darček som dostala spolu s manželom práve vďaka kvalitne odvedenej práci v spoločnosti.  Aká je podľa vás atmosféra vo firme? V oblasti poisťovníctva som ešte nepočula o firme, v ktorej sa priateľská atmosféra, profesionalita, najnižšia fluktuácia ľudí, spokojnosť a dôvera spájajú tak, ako v Universali. Vždy hovorím, že tvoríme puzzle. Tie tvoria ľudia, ktorí milujú túto prácu a len vďaka nim a ich zapálenosti vzniká synergia, priateľstvo a chuť byť stále lepší. Riadime sa heslom: "Úspech je zmesou tvrdej práce a veľkých snov." Aký dielik puzzle tvoríte vy? Aký ste človek? Som skôr emočný typ, preto je pre mňa veľmi dôležité cítiť sa dobre aj v práci. Milujem pracovať s ľuďmi a dostávať ich na vyššiu úroveň osobnosti. Ďalšou mojou vlastnosťou je zodpovednosť. Rovnako dôležité ako niečo vytvoriť je pre mňa dotiahnuť to aj do úspešného konca.  Aké máte záujmy? Mám rada tanec, hudbu a spev. Čo sa týka športu, mám rada aktívny pohyb, napríklad Thai box, fitnes a golf a podobne. Ale tiež si nájdem čas aj na prechádzky v lese a na relax vo wellness.  Čo považujete za svoj najväčší úspech? Už to, že som nikdy nechcela pracovať v poisťovníctve a pracujem v ňom, je pre mňa úspech. Nikdy by som nepovedala, že bude mojou budúcnosťou. No mojím najväčším úspechom je istota, že ľuďia, s ktorými pracujem, stoja za mnou. Vieme sa spolu smiať, zabávať, ale aj vytrvalo pracovať.  Vaše osobné motto? Neúspech neexistuje, to len úspech niekde mešká. ...

 čítaj viac
ÚVERY

Oplatí sa získať vždy najnižší úrok? Menej nemusí byť menej…
V súčastnosti banky prinášajú rekordne nízke úroky na hypotéky. Aký úrok si v banke radšej vyberiete – 1,09% alebo 1,49%? Najnižšia úroková sadzba je podmienená bankovým poistením takmer vo všetkých bankách.  Možnosti v bankách sú nasledovné: Žiadaná výška úveru 100 000 € s dobou splatnosti 30 rokov, bankové poistenie klient bude platiť buď koeficientom z mesačnej splátky alebo koeficientom z celej výšky úveru rozrátaného do mesačnej splátky  V prvom prípade klient zaplatí cenu poistenia v rámci mesačnej splátky úveru: Takto klient síce dostane jednu z najnižších úrokových sadzieb ale samotná mesačná splátka ho vyjde o niekoľko desiatok eur viac.  Čo je však dôležité klient je limitovaný prednastaveným balíkom bankových pripoistení, pričom nemusí poznať všetky výluky poistenia a taktiež nemusí mať prehľad pri ktorých všetkých životných udalostiach je naozaj krytý. Druhý prípad je ešte zradnejší. Cena poistenia sa pripočíta k celkovej výške úveru. Čím vyšší úver tým vyššie poistné a zároveň je limitované predvoleným balíkom pripoistení a dĺžkou poistného obdobia na 5 rokov.  Klient sa síce vďaka bankovému poisteniu dostane na najnižšiu výslednú úrokovú sadzbu napr. 1,09%, dokonca s nižšou mesačnou splátkou 335,56 € ale rozdiel je skrytý inde. Cena poistenia sa prejaví vo vyššom zostatku po 5 rokoch približne o 1 800 €.  Klient je teda poistený iba 5 rokov, splácať túto poistku bude podstatne dlhšie. Za týchto 5 rokov sa môže zmeniť zdravotný stav klienta a následná poistka bude oveľa drahšia, príp. sa klient už ďalej nebude môcť poistiť vôbec.  Preto odporúčam k úverom na bývanie nehľadať za každú cenu len najnižšiu úrokovú sadzbu vďaka bankovému poisteniu ale kombináciu samostatného rizikového životného poistenia a správne nastaveného sporenia, ktoré zabezpečia klientom komplexné krytie a zároveň stabilnú finančnú situáciu počas celej doby splatnosti. Ak chcete poradiť s tým správnym výberom úveru na bývanie, rizikovým poistením a sporením, neváhajte nás kontaktovať. Michal SOKOL, odborný garant pre bankový sektor...

 čítaj viac
ÚVERY

Ako našetriť chýbajúcich 20% ceny bytu? Vezmite si „šteniatko na skúšku“!
 V predchádzajúcom blogu o úveroch sme Vás informovali o sprísňujúcich sa podmienkach získania hypotekárneho úveru. Prísnejšími opatreniami sa znižuje tempo rastu zadlžovania Slovákov, ale zároveň to môže výrazne sťažiť možnosť získať prostriedky na vytúžené vlastné bývanie.   Ako teda získať potrebných 20% hotovosti? Doteraz bežný spôsob bolo dofinancovanie drahším spotrebným úverom. Ale po zavedení kritéria DTI (dlh = 8 násobok ročného príjmu) bude ďalšie zadlžovnanie veľmi obtiažne. Máme riešenie pre všetkých, ktorým získanie nehnuteľnosti neponáhľa, napr. študenti a mladé rodiny bývajúce u rodičov. Chcú sa v budúcnosti osamostatniť ale ešte majú 3 roky čas, prípadne nevedia, či by pravidelné splácanie hypotéky zvládli. Ďalej čítajte tento článok aj ak ste rodičia, ktorí sa plánujete v horizonte 5 rokov zbaviť dospievajúcich detí... Zadlžovať sa nie je jediná možnosť, ako získať potrebné prostriedky. Stále tu ostáva rozumnejšie riešenie a to nie je zaťažovanie nášho rodinného rozpočtu ďalším spotrebným úverom, ale možnosť si zvyšnú čiastku našetriť. Sporenie by malo byť akýmsi návykom. Tak ako mesačne platíme splátku za telefón, internet, televíziu, elektrinu a pod., malo by byť pre nás automatické mať nastavený aj trvalý príkaz na šetrenie. Určite je pre niekoho jednoduchšie splácať, ako sporiť, ale podmienky pre získanie úveru sa natoľko sprísňujú, že sporenie je nielen rozumnejším riešením, ale aj jednou z mála možností ako získať potrebnú hotovosť na získanie hypotekárneho úveru. Táto skutočnosť je každopádne pozitívnou zmenou a pri správnom prístupe z nej môžeme vyťažiť maximum. Nielen si našetriť, ale zároveň si otestovať možnosti rodinného rozpočtu, získať akúsi možnosť „šteniatka na skúšku“. Ak už máme hypotéku schválenú a nehnuteľnosť kúpenú, je veľmi neskoro začať sa zamýšľať nad výškou mesačnej splátky. Akýkoľvek dlhší výpadok splácania Vás môže pripraviť o strechu nad hlavou. PRETO je dôležité poznať možnosti nášho rodinného rozpočtu vopred a takouto formou ho aj otestovať. Sporenie môžete aj dočasne prerušiť a nič zlé Vám nehrozí.   Ako teda za krátky čas nasporiť potrebných 20% na získanie hypotekárneho úveru tak, aby to pre nás nebolo záťažou, práve naopak skúškou schopnosti splácať v budúcnosti úver? Koľko si potrebujem odkladať?   Pri kúpe nehnuteľnosti v hodnote 110 000 Eur budeme potrebovať 20% hotovosti, čo je 22 000 Eur. Aj keď sa niekomu môže zdať našetrenie tejto čiastky v priebehu pár rokov nereálne, nie je to tak. Schválením úveru v banke sa začína mesačný kolobeh platenia nielen úveru, ale tiež nákladov s bývaním spojených. Všetko sa nekončí zaplatením mesačnej splátky úveru, ktorá by bola v tomto prípade pri 5 ročnej viazanosti a 30 ročnom úvere cca vo výške 300 Eur. K nákladom tiež treba prirátať mesačnú réžiu, ktorá sa dokáže vyšplhať ozaj do neočakávanej výšky. Predstavme si teda, že tieto mesačné náklady budú vo výške 150 – 200 Eur. Tu už sa dostávame na výšku mesačnej splátky 450 – 500 Eur. Túto splátku musíme pravidelne mesačne platiť.   Tieto čísla by nemali byť pre nás strašiakom, práve naopak. Môžeme sa k tomu postaviť ako k novej príležitosti.   Tým, že budeme nadávať na sprísňujúce sa podmienky nič nezískame, naopak strácame drahocenný čas, za ktorý si môžeme potrebnú sumu našetriť. Radšej si vyskúšajme, či sme schopní splácať výšku našej hypotéky spolu s potrebnými nákladmi na bývanie a začnime si túto čiastku mesačne odkladať bokom. Ako by to teda vyzeralo: Mesačne 500 Eur Vidíme, že už po 3,5 roku pri bežnom zhodnotení okolo 3% našetríme potrebnú sumu 20% ceny bytu – 22.000 Eur. Ak nás ešte stále čas netlačí, či už popri práci študujeme a bývame u rodičov alebo zdieľame spoločné bývanie a v najbližších rokoch to ani neplánujeme zmeniť, na nasporenie požadovanej čiastky máme dlhší čas – napr 5 rokov, postačí nižší mesačný vklad do sporenia – 350 Eur, nakoľko dĺžka sporenia hrá v náš prospech. Mesačný vklad 350 Eur Ak však plánujeme kúpu nehnuteľnosti v kratšom časovom horizonte, napr. v horizonte 2-3 rokov, je potrebné si mesačne odkladať do sporenia viac. (mesačný vklad 600 Eur) Práve v mladšom veku, keď sa ešte nezamýšľame nad budúcnosťou a povinnosťami s ňou spojenými, máme najlepšiu príležitosť sa finančne pripraviť. Náklady na život sú nízke a pred nami je dostatočne dlhé obdobie na vytváranie napríklad aj takejto rezervy potrebnej na kúpu nehnuteľnosti.    V zrelšom veku získať hypotekárny úver s možnosťou splátok na dobu 30 rokov je nereálne a s kratšou dobou, na ktorú si obstarávame úver je spojená aj výška pravidelných mesačných splátok. Napr. 45-ročný klient dostane hypotekárny úver pravdepodobne na dobu maximálne 20 rokov. V prípade hypotekárneho úveru na kúpu rovnako drahého bytu v hodnote 110 000 a rovnakej 5-ročnej viazanosti úrokov hrá doba úveru zaujímavú veličinu, ktorá ovplyvňuje výšku mesačnej splátky tohto úveru. Mesačná splátka tohto úveru bude už o niečo vyššia. Priemerne sa pohybuje cca vo výške 420 Eur. Spolu s režijnými nákladmi na bývanie (vo výške 150 – 200 Eur) je to mesačná splátka 570 – 620 Eur. Je potrebné zvažovať časový horizont kúpy nehnuteľnosti a na základe toho zvoliť správnu výšku splátky a stratégiu.    Z uvedeného vyplýva, že našetriť si potrebných 20% je, možné aj v relatívne krátkom časovom horizonte. Možnosti sporenia sú rôzne. Líšia sa výškou zhodnotenia, dobou viazanosti, možnosťou predčasného výberu aj rizikom investície.   Najdôležitejšie však je ČÍM SKÔR začať! Ak chcete poradiť s tým správnym sporením pre Vás, neváhajte nás kontaktovať. Autor: Jana Lancošová, odborný garant pre sporenie a investície...

 čítaj viac
povedali o nás

"Universal je pre mňa garanciou výbornej spolupráce, pretože viem, že za spoločnosťou stojí skvelý tím obchodníkov a profesionálov."

Ing. Dušan Quis, člen predstavenstva a viceprezident pre obchod Allianz – Slovenská poisťovňa
povedali o nás

"Universal sa za 15 rokov svojej existencie stal rešpektovanou firmou na trhu."

Ing. Ľubor Vrlák, člen predstavenstva AXA ČR a SR
sieť pobočiek
kontakt

e-mail: ustredie@universal.sk
Potrebujete pomôcť?: + 421 903 292 292
tel: 02/59206211

Zodpovedná osoba pre potreby GDPR:
Ing. Juraj Lanc
tel: +421 908 865 401
e-mail: zodpovednaosoba@universal.sk

INTRANET LOGIN

WEBMAIL