VŠETKY FINANČNÉ SLUŽBY
PRIAMO VO VAŠOM MOBILE
BUĎ UNIVERSAL

Hľadala som spôsob, ako si privyrobiť a som tu už 15 rokov
Napadlo vás, že by sa dalo žiť a zarábať inak, že si vy aj vaša rodina zaslúži niečo iné? Mne táto otázka behala po hlave neustále. Čo keby som mohla rozhodovať sama o svojom čase, o svojom plate, o kariérnom postupe, o kolektíve, jednoducho o všetkom, čo sa mi pri vtedajšej práci nedostávalo. Vládla vo mne nespokojnosť. Bola som vtedy učiteľka a nevedela som síce, ako sa to dá spraviť, no vedela som, že to chcem. Teraz, po tých rokoch, môžem povedať Verte, dá sa to. Universal mi už pred 15 rokmi umožnil slobodne sa rozhodovať a naplno sa realizovať. Najprv, držiac sa zubami nechtami ,,istôt,“ som to skúsila len popri zamestnaní . Klasika, chcela som si privyrobiť. No rýchlo som zistila, že ma práca sprostredkovateľa začína nesmierne baviť aj napĺňať. Začínala som pociťovať, že si moju prácu tu vážia a navyše nadštandardne platia a odmeňujú . Moje rozhodnutie bolo napokon vlastne úplne jednoduché – rozhodla som zavesiť učiteľstvo na klinec. To som nikdy neoľutovala . Vďaka nemu stojím totiž finančne pevne na zemi a poznám svoju hodnotu. Tu viem, že systematická práca prináša ovocie a môžete osobnostne aj kariérne rásť. Mne sa podarilo vyrásť z „obyčajného“ sprostredkovateľa na regionálneho riaditeľa. Takže teraz sama rozhodujem, koho si vezmem do tímu, kedy a koľko budem pracovať a kedy oddychovať. Momentálne vediem najúspešnejšie regionálne riaditeľstvo v Universale. Dávam ľuďom slobodu a verím im. Verím, že aj oni majú v sebe ten vnútorný motorček ako ja a že sami vedia, koľko si touto prácou potrebujú zarobiť. Nemusím ich ťahať ani tlačiť, len im ukazujem cestu . Každý z nich je pre mňa dôležitý. Najviac tí, ktorí chcú. Tak, ako kedysi ja. Tým sa venujem, tým dávam svoje vedomosti a skúsenosti obchodníka a manažéra. Vždy rada privítam vo svojom tíme ľudí bez skúseností , ale aj ľudí z „fachu.“ Rozdiely však medzi nimi nerobím, máme im čo odovzdať a odovzdávam im to rada:) Ak prešľapujete už dlho na jednom mieste tak, ako kedysi ja, alebo dokonca cúvate, ozvite sa nám. Veď ako inak sa presvedčíte, či Universal nie je aj Vaša cesta? Nemusíte sa báť, prekážky budeme preskakovať spolu:) Renáta Duszová regionálna riaditeľka Rožňava...

 čítaj viac
ÚVERY

Budú v roku 2017 dostupné hypotéky?
Rok 2016 bol mimoriadne priaznivý pre ľudí, ktorí investovali do kúpy nehnuteľnosti. Historicky najnižšie úroky a dostupnosť  hypotekárnych úverov, ale aj nízke ceny nehnuteľností dopomohli klientom za výhodných podmienok a relatívne jednoducho získať hypotéku na byt alebo rodinný dom. Realitný trh sa vďaka tomuto kroku naštartoval tak, že v niektorých regiónoch stúpli ceny nehnuteľností až o viac ako 20%. Ak zoberieme do úvahy, že od 1. 3. 2017 bude v platnosti nový Zákon o úveroch zabezpečených nehnuteľnosťou, ktorého cieľom je zastaviť, alebo minimalizovať podiel rizikových úverov (znížiť počet potenciálne nesplácaných úverov v prípade zvýšenia úrokových sadzieb), môžeme predpokladať, že v roku 2017 už bude mať hypotekárna nálada klesajúcu tendenciu. Čo teda môžeme očakávať v roku 2017? Pri hypotekárnych úveroch budú najpodstatnejšie úpravy kritérií LTV (percento, ktoré vyjadruje pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti) a prepočet disponibilných zdrojov klienta. Hypotéky s LTV nad 90% (všeobecne ich nazývame stopercentné hypotéky) bude môcť získať len 10% klientov, teda len jeden z desiatich klientov. Hypotéku s LTV nad 80% bude môcť získať len 40% klientov, teda len štyria z desiatich klientov, pričom banky budú preferovať bonitných klientov s dobrými „demografickými“ parametrami (vzdelanie, zamestnanie, vek……), takže predpokladáme, že takúto hypotéku budú môcť dostať prevažne klienti z väčších miest. Pri výpočte disponibilného príjmu klienta budeme musieť počítať s vyššou finančnou rezervou klienta, stresovým testovaním nového úveru (výpočet splátky pri úrokovej sadzbe o 2% vyššej), ktoré už banky v súčasnosti aplikujú, ale aj rovnakým stresovým testovaním splátky existujúceho hypotekárneho úveru (v prípade, že ho nebude vyplácať novým úverom). Od príjmu budeme odrátavať aj 3% z výšky limitov kreditných kariet, alebo kontokorentných úverov, bez ohľadu na to, či ich klient čerpá, alebo nie. Takže prakticky, ak má klient, ktorý žije sám, napríklad čistý príjem 700,- EUR, tak jeho disponibilný príjem budeme počítať nasledovne: Klient si pri tomto prepočte môže zobrať úver cca 62 tis. eur, keď berieme do úvahy úrokovú sadzbu 1,49% a výpočet pri stres teste +2%, takže výslednej úrokovej sadzbe 3,49%. Reálne sa ale pri stanovení maximálnej výšky úveru zohľadňujú ešte ďalšie, už spomínané parametre, takže prepočet je len informatívny. Ak mám predpovedať vývoj trhu v roku 2017, tak očakávam rast cien nehnuteľností, úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch už pravdepodobne klesať nebudú, skôr naopak. Klientom odporúčam uzavrieť sporenie, ideálne pravidelné investovanie do fondov, prípadne stavebné sporenie, aby v čase, keď budú brať úver, mali našetrené vlastné zdroje, pretože dostupnosť hypoték bude na základe zavedenia nového zákona do praxe nižšia. Predpokladám, že predaj úverov sa spomalí, čo ale neznamená, že realitný trh nebude zdravo rásť. Vladimír Mandzák odborný garant pre bankové produkty UNIVERSAL maklérsky dom a.s....

 čítaj viac
POISTENIE MAJETKU

Výber PZP sa neoplatí podceňovať
Povinné zmluvné poistenie (PZP) je poistenie zodpovednosti za škody spôsobené prevádzkou motorového vozidla. Povinným je preto, aby bola poškodenému uhradená celá skutočná škoda bez ohľadu na solventnosť osoby, ktorá škodu spôsobila. Nárok na plnenie z tohto poistenia má výhradne osoba, ktorej nastala škoda, či už na zdraví alebo na veci, a to následkom chyby počas prevádzky vozidla vinníka. Prečo je výber správneho PZP naozaj dôležitý? Ľudia sú raz takí – keď už za niečo musia platiť, chcú z toho aj niečo mať! A produkty PZP sú tak aj postavené. Samozrejme, nie zo spomínaného dôvodu, ale ako výsledok konkurenčného boja medzi poisťovňami na trhu s povinným zmluvným poistením. Každá z poisťovní ponúka benefity pre svojho klienta – budúceho možného škodcu – vo forme asistenčných služieb zdarma. Tu je pre každého dôležité najmä v akej výške je preplácaný odťah vozidla po nehode alebo poruche, ako je riešená starostlivosť o posádku takéhoto vozidla – nocľah, cesta domov, či do pôvodného cieľa a pod. Existujú aj rôzne pripoistenia za poplatok, klient si nimi dokonca popri poistení zodpovednosti môže na jednej PZP zmluve dojednať aj krytie poškodenia kolies, čelného skla, batožiny, poškodenia vozidla následkom živelnej udalosti alebo stretu so zverou, aj úrazové poistenie posádky vozidla, či náklady na zapožičanie náhradného vozidla po dopravnej nehode, dokonca aj krádež vozidla. Vlastne si takýmto spôsobom môže vystavať lacné čiastočné havarijné poistenie vlastného vozidla. Povinné minimálne krytie je zákonodarcami zvolené tak, aby pri bežných škodách spôsobených motorovým vozidlom, poisťovňa finančne odškodnila poškodeného namiesto vinníka, a teda aby takouto udalosťou nebola ohrozená finančná stabilita vinníka a jeho rodiny. Avšak pokiaľ vodič spôsobí hromadnú dopravnú nehodu, pri ktorej je viac ťažko poškodených vozidiel a aj vecí, ktoré mali účastníci tejto nehody na sebe a pri sebe a zároveň aj veľa ťažko zranených, nemusí minimálny zákonný limit postačovať. Preto je dôležité vedieť, aký limit krytia ktorá poisťovňa ponúka. Niektoré totiž majú v ponuke aj vyššie limity krytia, ktoré by sa mali využívať na krytie PZP pre vozidlá, pri ktorých je zvýšené riziko veľkých škôd: kamióny, diaľkové autobusy, no aj osobné a dodávkové vozidlá jazdiace na dlhých trasách, hlavne v zahraničí. V neposlednom rade je pre klienta dôležitá aj informácia o tom, v akých cenách bude jeho poisťovňa poškodenému plniť škodu na havarovanom vozidle. Či preplatí škodu v časovej cene, teda odráta amortizáciu alebo bude plniť v nových cenách, teda preplatí napríklad celú faktúru za opravu. V takom prípade totiž nebude poškodený naháňať vinníka s tým, aby mu doplatil to, čo mu poisťovňa strhla. Prečo je teda výber správneho PZP naozaj dôležitý? Dôvodom je, aby klienti vždy, či už spôsobia niekomu škodu alebo sa stane niečo im, nemuseli siahať do vlastných finančných rezerv, ale škodu uhradila ich poisťovňa. Aké zmeny v PZP priniesol rok 2016? Najvýraznejšou zmenou v tomto roku je uplatňovanie malusu – teda prirážky klientom, za ktorých poisťovňa uhradila nimi spôsobenú škodu. Od 1.4.2016 tak musí robiť každá poisťovňa na základe novely zákona o PZP z roku 2015. V praxi dovtedy sledovanie škodovosti klienta fungovalo podľa ľubovôle poisťovne – keď nový klient tvrdil, že nespôsobil škody, dostal bonus. Len niektoré poisťovne požadovali potvrdenie o bezškodovom priebehu. Reálne tak systém netrestal vodičov, ktorí škody spôsobili. Ak im aj poisťovňa oznámila navýšenie poistného, jednoducho odišli inam a tam dostali plný bonus. Dnes to už nie je možné. Na čo si dať pozor? Na Slovensku je realitou nakupovanie v blízkom zahraničí. Mnohí naši klienti cestujú za takýmito nákupmi pravidelne či nepravidelne bez toho, aby si uvedomovali, že v zahraničí sú, čo sa týka PZP, vlastne v režime zelenej karty. A tu je u tých najlacnejších poisťovní problém, že ich asistenčné služby v zahraničí nekryjú prakticky nič. Existujú však riešenia. Buď si klient môže asistenčné služby v zahraničí za pár eur pripoistiť alebo si môže uzatvoriť poistenie tam, kde majú tieto asistenčné služby už v základe automaticky a zdarma. Pavol Michalec Odborný garant pre neživotné poistenie Universal maklérsky dom a.s....

 čítaj viac
povedali o nás

"Pre MetLife predstavujú obchody plynúce z maklérstva najväčší zdroj nových obchodov a UMD patrí do skupiny partnerov, na ktorých staviame náš úspech."

Mario Valdes, head of designated markets MetLife
povedali o nás

"Universal sa za 15 rokov svojej existencie stal rešpektovanou firmou na trhu."

Ing. Ľubor Vrlák, člen predstavenstva AXA ČR a SR
sieť pobočiek
kontakt

e-mail: ustredie@universal.sk
Potrebujete pomôcť?: + 421 903 292 292
tel: 02/59206211

INTRANET LOGIN