VŠETKY FINANČNÉ SLUŽBY
PRIAMO VO VAŠOM MOBILE
ÚVERY

Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých
Ak máte do 35 rokov a chystáte sa brať si hypotéku, nezabudnite, že už len do konca júna 2017 platí historicky najvyššia hranica príjmu 1287 eur na to, aby ste mohli požiadať o hypotéku pre mladých. Od júla sa táto suma zníži o takmer 120 eur. Na začiatok si teda povedzme základné informácie - na hypotekárny úver pre mladých so štátnou dotáciou a dotáciou od banky má nárok každý občan SR, ktorého vek je nižší ako 35 rokov, kupuje nehnuteľnosť do osobného vlastníctva, neprekročí maximálny príjem, ktorý je pre tieto účely stanovený štátom a samozrejme splní kritériá banky na získanie hypotekárneho úveru.  Pri posudzovaní, či na tento úver máte nárok alebo nie, je rozhodujúci dátum podania žiadosti. Ak to teda stihnete do júna, platia pre vás podmienky spomenuté hneď v prvej vete. To sú možno známe fakty. V tomto blogu sa pokúsime priniesť ďalšie informácie, o ktorých ste (možno) nevedeli.    Rôzne podmienky v rôznych bankách Aktuálne je príspevok štátu na úrokovú sadzbu 2% a príspevok banky 1%, čo znamená, že sa pri súčasných úrokových sadzbách s poskytnutím štátnej dotácie a dotácie od banky väčšinou dostanete na nulový úrok. To je skvelé, no nemusí to trvať do nekonečna. Dôležité je takisto vedieť, že podmienky v bankách pri spôsobe platenia tejto štátnej „dotácie“ sú rôzne. Niektoré banky si od vás vypýtajú celú splátku a následne vám vrátia výšku štátnej dotácie na účet. Peniaze Vám ale začnú chodiť na účet spravidla od tretieho mesiaca splácania úveru, keď sa preukážete listom vlastníctva s už zapísaným záložným právom. V iných bankách už platíte splátku zníženú o štátnu dotáciu hneď.  Čo to znamená? Nevýhodou prvého spôsobu splácania je, že máte po piatich rokoch (keď vám skončí hypotekárny úver) vyššie zostatky istiny (zostávajúceho dlhu), ako pri druhom spôsobe. Čo to znamená v praxi? V dvoch bankách môžete platiť rovnakú splátku, ale v prípade prvého spôsobu splácania budete mať zostatok istiny o niekoľko stoviek eur vyšší. Máte nárok na hypotéku pre mladých? Ako zistíte, či máte nárok na hypotéku pre mladých? Maximálna hranica príjmu, ktorú záujemca o úver nesmie prekročiť, sa počíta ako 1,3 násobok priemernej kvartálnej mzdy v národnom hospodárstve SR vždy dva kvartály dozadu (Graf ). Keďže kvartálny príjem sa v jednotlivých rokoch vyvíja podobne (Graf ), tak vieme predpokladať, či bude tento príjem v nasledujúcom kvartáli klesať, alebo stúpať.   Na základe takejto prognózy vám vieme odporučiť, ak máte napríklad o niečo vyšší príjem, ako je stanovené aktuálne maximum, aby ste počkali s úverom do ďalšieho kvartálu, kedy bude pravdepodobne maximálna hranica vyššia. Alebo aj opačne - aby ste si úver zobrali už v tomto kvartáli, lebo hranica pravdepodobne klesne. Zdroj: Štatistický úrad SR Podmienky schvaľuje vláda každý rok individuálne Podmienky štátnej dotácie vláda schvaľuje každý rok a môže sa stať, že na ďalší rok schváli dokonca nulový alebo (v tom lepšom prípade) nižší príspevok, takže ani banka by tým pádom nemala povinnosť prispievať svojim percentom na úrokovú sadzbu (alebo bude prispievať menej).  Platí totiž pravidlo, že banka má prispievať na úrokovú sadzbu takým istým percentom ako vláda, maximálne však do výšky jedného percenta. Takže ak by vláda znížila dotáciu od štátu z momentálnych 2% na 1,5%, tak banka by prispievala 1%, ak by však znížila napr. na 0,5%, tak aj banka by poskytovala len 0,5%. Čo v prípade, ak by takáto zmena naozaj nastala? Nielen noví, ale aj už existujúci poberatelia hypotéky pre mladých by ostali bez dotácie na úrokovú sadzbu a mohli by mať na svojej hypotéke veľmi vysokú úrokovú sadzbu.  Ak máte otázky k úveru pre mladých, neváhajte nás kontaktovať. Pomôžeme vám sa zorientovať v téme tak, aby ste si mohli vybrať najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých - máme ponuky všetkých bánk pod jednou strechou. Neváhajte, pretože do konca júna je najlepší čas podať si žiadosť. ...

 čítaj viac
POISTENIE OSÔB

Leto a dovolenky sa blížia. Ako si vybrať cestovné poistenie?
Leto sa nám klope na dvere a spolu s ním aj vytúžená dovolenka. Ako ju stráviť v pokoji bez zbytočných komplikácií? Vy si nezabudnite zbaliť plavky na pláž, turistické topánky do hôr, či dobrú náladu na letnú brigádu a my vám zas prezradíme niečo o tom, ako sa pri tom všetkom „zhone“ finančne ochrániť.  Existujú rôzne typy dovoleniek a kým niekto sa nepohne z lehátka na pláži, milovníci adrenalínu zas hľadajú kam vyliezť, kde ešte neboli. Či už patríte k jednej alebo druhej skupine, vždy je tu riziko, že sa vám môže niečo počas dovolenky stať. Ako si teda vybrať vhodné poistenie?  Snaha ušetriť na poistnom sa nemusí vyplatiť Odporúčame sa nerozhodovať len na základe ceny. Snaha ušetriť na poistnom sa vám nemusí vyplatiť. Dôležitá je totiž výška krytia v prípade poistnej udalosti a je rozdiel, či je limit poistného krytia 20 000, 200 000 EUR alebo neobmedzený. Pri závažnejších nehodách by sa mohlo totiž stať, že poistné krytie nepostačí na úhradu nákladov na vaše ošetrenie a liečbu. V takom prípade musíte rozdiel doplatiť z vlastného vrecka. Čo pri zahraničných dovolenkách nie sú malé peniaze.  Ak potrebujete navštíviť lekára V prípade, že potrebujete vyhľadať lekára, mali by ste ihneď zavolať na infolinku svojej poisťovne. Operátor vám poradí nielen to, ako postupovať, ale aj to, kde nájdete najbližšie zdravotnícke zariadenie a ak sa neviete dohovoriť, je vám k dispozícii aj tlmočník. Pri „bežnej“ návšteve lekára v zahraničí je možné, že nižšie čiastky (zhruba do 50 eur) bude od vás lekár požadovať v hotovosti. V tomto prípade si treba ponechať účtenku a po návrate domov vám ju poisťovňa preplatí. Ak by išlo o vyššie sumy, lekárovi zaplatí priamo poisťovňa. Ak nie ste jazykovo zdatný a neviete, čo vám dáva lekár podpisovať, nemali by ste nič podpísať, prípadne najprv napísať „NEROZUMIEM TEXTU“ a podpísať sa až potom. Opäť odporúčame radšej zavolať na infolinku a komunikovať cez tlmočníka.   Idete na brigádu? Ak čas dovolenky zvyknete využiť na brigádu ako napr. zber sezónneho ovocia, je nevyhnutné, aby ste si pripoistili túto manuálnu činnosť. V opačnom prípade by úraz, ktorý by pri takejto práci nastal, nebol krytý poistnou zmluvou. Celoročné alebo krátkodobé poistenie Cestovné poistenie je možné dojednať ako tzv. krátkodobé – t.j. na určitý počet dní, alebo aj ako celoročné – t.j. na obdobie technického roka (napr. od 5. 5. 2017 – do 4. 5. 2018). Takéto celoročné poistenie je cenovo veľmi výhodné a to najmä pre ľudí a rodiny, ktoré vycestujú do zahraničia počas roka viackrát. To sa týka aj poistenia pre celé rodiny, kde môžete získať zľavy za počet osôb. Extrémy si treba pripoistiť Ak ste milovníci adrenalínu alebo cestujete do rizikových krajín a nemáte pripoistenie, poisťovňa vám nemusí vždy preplatiť náklady. Prinášame vám niekoľko konkrétnych prípadov, kedy takéto pripoistenie odporúčame. Prístup poisťovní k rizikovým športom je rozdielny v tom, že niektoré majú v rámci poistenia rizikových športov úplne všetky, aké ľudia vymysleli a vymyslia, no niektoré ich majú presne kategorizované a dokonca tie najrizikovejšie aj nepoistiteľné. • PADÁK, parašutizmus, paragliding, či padák ťahaný člnom. • POTÁPANIE - poisťovne ho umožňujú za vopred stanovených podmienok, prípadne za príplatok vo vyššej rizikovej skupine. • RAFTING - splavovanie ale aj iné extrémne aktivity ako kaňoning či jaskyniarstvo sú tiež činnosti, pri ktorých si s bežným poistením nevystačíte. • VYHLIADKOVÉ LETY - jedno či lietadlom, helikoptérou, balónom. Väčšina poisťovní v základe kryje len bežné dopravné lety. • MOTORISTICKÝ ŠPORT - ak sa vám niečo stane pri jazde na okruhu alebo rallye. A je jedno či pri preteku, cvičnej jazde alebo tréningu. Táto výluka sa tiež týka aj športových motorových člnov a lodí. • HOROLEZECTVO - v horách si dávajte pozor aj na vyznačených turistických chodníkoch. Akonáhle sa vám niečo stane či už na chodníku alebo mimo neho, väčšinou je nutný zásah Horskej služby. Preto odporúčame mať pripoistené nielen tieto rizikové športy, ale aj zásah Horskej služby v zahraničí.  • BUNJEE JUMPING ale aj iné extrémne aktivity, ktoré ľudia robia v lunaparkoch na dovolenke. • ALKOHOL – akákoľvek nehoda pod vplyvom alkoholu bude mať vo všetkých poisťovniach za následok krátenie alebo úplné odmietnutie plnenia. • Rizikové destinácie, kde prebiehajú vojnové udalosti, občianske nepokoje, či hrozí TERORIZMUS, vo výlukách nenájdete. Poisťovne sa pri posudzovaní škôd vzniknutých na takýchto rizikových miestach riadia vždy aktuálnym odporúčaním Ministerstva zahraničných vecí SR. Pokiaľ bolo takéto odporúčanie vydané, poisťovňa v prípade škody nemusí plniť. Avšak ak sa klient stane obeťou teroristického útoku na území, ktoré v čase útoku nebolo považované za rizikové, poisťovňa všetky nároky klienta preplatí. Podmienky poistenia neplatia všade rovnako a bývajú rôzne. Radi vám pomôžeme nájsť také, ktoré je šité na mieru práve vám. ...

 čítaj viac
BUĎ UNIVERSAL

V Universale som začala dýchať
Keď som nastupovala do Universalu, nevedela som, do čoho idem, no bola som si istá, že chcem niečo vybudovať. Pôvodne som si myslela, že budem pracovať stále dookola len s číslami, no opak bol pravdou. Moja práca je o vnímaní ľudí a ich osobností. Ďalším prekvapením pre mňa bolo, že existuje firma, kde sa vedenie zaujíma o kolektív, ktorý ho tvorí. A obrovským benefitom pre mňa je aj to, že 15 rokov som obklopená ľuďmi, s ktorými sa navzájom inšpirujeme a to nás ženie vpred.  V Universale som začala dýchať. Čo si však cením najviac? Nie je tu nadradenosť, neexistuje tu niečo ako „ja to viem lepšie ako ty,“ ľudia sú tu veľmi priateľskí. A to robí Universal nielen dobrou firmou, ale zároveň aj rodinou. Oproti spoločnostiam, v ktorých som pracovala to vnímam ako veľkú hodnotu. Čo som sa naučila ja, učím aj svojich ľudí. Pracovala som v konkurenčnej firme a môžem povedať, že u nás je úplne iný prístup, iné informácie, vynikajúce firemné zázemie, alebo už spomínané benefity. Veľkou pomocou sú aj rôzne podporné nástroje, ktoré máme od spoločnosti k dispozícii, či už pre sprostredkovateľov alebo manažérov. Tie pomáhajú kreovať z ľudí osobnosti. Schopnosti, ktoré nadobudnú, ocenia v rôznych situáciách, nielen v pracovnom, ale aj bežnom živote. Je ťažko opísať niekoľkými vetami, prečo pracovať v Universale. Čo pocítite ako prvé, je sloboda – sloboda sa rozhliadnuť, čo chcete robiť v našej spoločnosti, sloboda, s čím a s kým chcete robiť, sami si udávate tempo a stávate sa firmou vo firme. Samozrejme, aj my máme svoje smernice, ale tvorivosť a sloboda je jedna z najúžasnejších hodnôt, ktoré si tu ja vážim najviac. Ak vás totižto niekto neustále riadi a manipuluje, pocit nezávislosti sa získava len veľmi ťažko. Hoci je Universal skvelá firma, nie vždy bolo všetko „jednoduché.“ Oplatilo sa však vydržať. Aj náročnejšie obdobia vnímam ako nadobudnuté skúsenosti. Tie vás povedú za oponu, ktorú keď odkryjete, zistíte, že to bolo prospešné a otvorilo vám to dvere, dejstvo, kde môžete hrať a tak sa posunúť opäť ďalej. A to je úžasné. Katarína Zeleňáková, riaditeľka agentúry Východ     ...

 čítaj viac
povedali o nás

"Universal patrí u nás dlhodobo medzi top hráčov. Okrem toho, že prináša každým rokom nový biznis, ten biznis je kvalitný a pristupuje k nemu veľmi zodpovedne."

Marek Gemainer, riaditeľ Úseku externého odbytu Wüstenrot poisťovňa
povedali o nás

"S Universalom spolupracujeme od roku 2009 a naše spoločné záujmy vedú k spokojnosti klientov."

Dr. Sándor Patyi, člen predstavenstva a zástupca generálnej riaditeľky OTP Banka Slovensko
sieť pobočiek
kontakt

e-mail: ustredie@universal.sk
Potrebujete pomôcť?: + 421 903 292 292
tel: 02/59206211

INTRANET LOGIN

WEBMAIL