VŠETKY FINANČNÉ SLUŽBY
PRIAMO VO VAŠOM MOBILE
ÚVERY

5 noviniek na finančnom trhu pre rok 2019
Každoročne sa udeje na finančnom trhu zopár zmien. V nasledujúcom článku sa pozrieme na 5 noviniek týkajúcich sa úverov platných pre rok 2019. 1. Daňový bonus Prvý krát majú klienti, ktorí čerpali od 1.1.2018 úvery na bývanie, možnosť uplatniť si nárok na daňový bonus. Ide o novelizovanú formu štátneho príspevku a príspevku banky pre hypotekárne úvery pre mladých „HUM“, ktoré dnes nesú označenie úvery na bývanie s nárokom na daňový bonus. Aktuálne sa blíži obdobie - koniec januára 2019, kedy sa prvý krát stretneme so žiadosťami o vystavenie potvrdenia o zaplatených úrokoch za predchádzajúce obdobie t.j. rok 2018. Pripravili sme rekapituláciu k daňovému bonusu pre klienta: Daňový bonus na zaplatené úroky si môže daňovník uplatniť po skončení zdaňovacieho obdobia u zamestnávateľa, ktorý je platiteľom dane, v ročnom zúčtovaní alebo osobne prostredníctvom daňového priznania u správcu dane. Podkladom na uplatnenie daňového bonusu je oficiálny doklad vystavený bankou ako Potvrdenie ku daňovému zvýhodneniu na zaplatené úroky. Banky vystavujú potvrdenie bezplatne na základe žiadosti klienta, ktorú podá na pobočke banky. Klienti s internetbankingom budú mať toto potvrdenie vygenerované na stiahnutie v internetbankingu. Takto majú klienti možnosť získať daňový bonus, avšak ako 50% z výšky zaplatených úrokov za zdaňovacie obdobie maximálne 400 Eur ročne. 2. Dokladovanie príjmov podnikateľov žiadajúcich o úvery Zmenou prešlo aj dokladovanie príjmov pre podnikateľov. Z dôvodu úpravy pravidiel zo strany Finančnej správy SR dochádza s účinnosťou od 1.1.2019 k zjednoteniu potvrdzovania dokladov k príjmom pre podnikateľov. Počas roka 2018 v prípade, keď podnikateľ žiadal o úver, musel doložiť potvrdzujúci doklad o príjme na základe podaného daňového priznania na konkrétnom tlačive banky, v ktorej žiadal o úver. Pre tieto účely Finančná správa zaviedla dve nové štandardizované zjednotené tlačivá pre potvrdzovanie príjmu na základe daňového priznania (verzia pre fyzické osoby a verzia pre právnické osoby). Obsah a forma tlačív bola dohodnutá a odsúhlasená Slovenskou asociáciou bánk a Finančnou správou SR. Potvrdené tlačivo od správcu dane klient následne predloží banke spolu s ostatnými povinnými dokladmi k posúdeniu príjmu z podnikania.  3. DTI, LTV a ďalšie skratky od NBS Počas roka 2018 sa pri poskytovaní úverov uplatňovali viaceré opatrenia Národnej Banky Slovenska. Ako ovplyvňujú úverový trh sme vysvetlili v našom minulom článku:  https://www.universal.sk/blog/prisnejsie-podmienky-pre-uvery-na-byvanie-v-roku-2018 Treba však myslieť na to, že aj tieto opatrenia sa postupne menia a sprísňujú.  Dôležité je poznamenať, že limit na maximálny podiel nových úverov s indexom DTI_8 sa znižuje z 15% na 10%. To znamená, že sa znižuje možnosť získať plánovaný úver, v prípade, ak klient žiada vyššiu výšku úveru ako je jeho 8-násobok čistého ročného príjmu. Druhou zmenou je limit pre maximálny podiel úverov s LTV vyšším ako 80%, ktorý sa znižuje z doterajších 30% na 25%. Aj tieto faktory výrazne ovplyvňujú procesy schvaľovania, preto je výhodné sa vždy poradiť s našimi sprostredkovateľmi, ktorí pracujú so všetkými potrebnými parametrami. 4. Stále sú k dispozícii nižšie úrokové sadzby ako priemer Podľa štatistík NBS za rok 2018 bola priemerná úroková sadzba pre novo poskytnuté úvery na bývanie s fixáciou úrokovej sadzby od 1 do 5 rokov na úrovni 1,56 %. V mesiaci Január 2019 už boli vyhlásené nové kampane bánk, ktoré nám naďalej poskytujú úrokové sadzby aj podpriemer, dokonca aj pod úroveň 1%. Pri vyšších fixáciách už došlo k miernemu navýšeniu, ktoré bude postupovať v priebehu roka. Preto ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti resp. máte existujúci úver, neváhajte nás kontaktovať a my vám pomôžeme získať najvýhodnejší úver na bývanie. 5. Inovácie, online technológie a úvery Dnešný svet online technológii hrá významnú úlohu na každom trhu. Výnimkou nie je ani finančný trh. Dnes už má takmer každá banka svoj internet banking resp. mobilnú aplikáciu. Inovácie nám prinášajú možnosti vytvárania rôznych zmien, prehľadov, príkazov a nastavení na našich osobných účtoch priamo z nášho domova. Dnes už je možné vybaviť aj úver prostredníctvom online portálov či mobilných aplikácii a UNIVERSAL maklérsky dom a.s. je toho je súčasťou. Okrem vlastnej aplikácie Išanón, ktorú majú klienti bezplatne, vedia naši sprostredkovatelia vybaviť výhodné úvery aj prostredníctvom všetkých aktuálne dostupných online portálov a aplikácii, ktoré sú na finančnom trhu k dispozícii. Preto neváhajte a príďte sa poradiť na ktorúkoľvek našu pobočku na celom území SR.  Autor: Michal Sokol, Odborný garant pre bankový sektor...

 čítaj viac
BUĎ UNIVERSAL

5 rád ako vstúpiť do nového roka po novom
Ak cítite, že potrebujete v profesijnom živote výraznú zmenu, nový rok je na to tým najvhodnejším obdobím. UNIVERSAL vám ponúka viacero možností ako začať úspešnú spoluprácu. Aj vo svojich dcérskych spoločnostiach ponúka okrem nadštandardného finančného ohodnotenia pracovné prostredie, kde sa môžete efektívne realizovať. Nadobudnete potrebné odborné vedomosti s možnosťou posúvať sa vpred a udávať na trh kvalitatívne a inovatívne trendy. Ak vás tieto vstupné hodnoty oslovujú, predstavíme si 5 foriem možnej spolupráce. 1. Partner Spolupráca je vhodná pre firmy, riaditeľstvá či väčšie skupiny. UNIVERSAL zastreší legislatívnu, administratívnu, produktovú a množstvo ďalšej agendy potrebnej pre vaše podnikanie. Pravidlá spolupráce sú vopred dohodnuté s ohľadom na obe strany. V marketingovom či obchodnom plánovaní neprídete o voľnosť. Navyše môžete rátať s bezkonkurenčným províznym ohodnotením. 2 a.) Profesionálny obchodník Dostanete plnú podporu profesionálneho tímu lektorov a manažérov. Obchodnícka forma spolupráce je vhodná pre VFA, PFA, SZČO či čerstvého nováčika. Postará sa o vás profesionálny kouč (manažér), ktorý vás odborne a osobnostne posunie na úroveň úspešného, sebavedomého a uznávaného odborníka. 2 b.) Manažér obchodnej skupiny Ak ste skúsenejší obchodník s ambíciou viesť obchodný tím ľudí, táto pozícia je vhodná práve pre vás. Pod správnym vedením dokáže skupina dosiahnuť excelentné výsledky.  3. Tiper Ak sa nechcete profesionálne venovať finančnému sprostredkovaniu, ale vaše podnikanie má potenciál generovať klientov pre oblasť poistných či finančných produktov, pripravili sme pre vás ďalšiu možnosť spolupráce. Odporúčanie obchodu touto cestou je vhodné napr. pre predajcu automobilov, realitnú kanceláriu ale aj pre študentov. Ak klient prejaví záujem o produkt z našej ponuky, tohto klienta nám odporučíte. Po uzatvorení obchodu vám za odporúčanie prináleží finančná odmena.  4. Integrácia Spolupracovať možno aj formou kapitálového vstupu vhodného pre existujúce a vznikajúce SFA. Okrem zisku ďalších finančných zdrojov získate viac ako 16 ročné know how v oblasti finančného sprostredkovania, skúsenosti z budovania vzdelávania a motivácie obchodnej siete, profesionálne zázemie pre legislatívnu, administratívnu a účtovnú oblasť či možnosť zdieľania všetkých našich moderných IT nástrojov. Spolupracovníci neprídu o strategický podiel spoločnosti a jej riadenie ostáva v ich vlastných rukách.  5. Finvia expert Poslednou formou spolupráce je obchodnícka pozícia pre spoločnosť Finvia. Je vhodná pre nadšencov nových technológií a neustálych inovácií. Finvia je mladá spoločnosť, ktorá sa neustále vyvíja. Je otvorená novým perspektívnym členom tímu, ktorým ponúka progresívny rast a stabilné zázemie v dynamickom kolektíve. ...

 čítaj viac
BUĎ UNIVERSAL

5 rád ako byť po silvestrovskej noci fresh
Poriadna silvestrovská zábava je pre naše telo obrovskou záťažou. Málo spánku, prúdy alkoholu, množstvo ťažkého jedla. To všetko vplýva na náš organizmus veľmi negatívne. Na Nový rok je pre nás najdôležitejšie dostať sa čo najrýchlejšie do pohodovej kondície. Ale ako na to? Prečítajte si našich 5 rád, ktoré vám to uľahčia. 1. Dodržujte pitný režim Nemyslíme tým pokračovať v alkoholickom opojení ale prijímať dostatok tekutín. Ideálna je minerálna voda obohatená o horčík. Voda zneutralizuje kyslosť v žalúdku a zároveň doplní dehydrovanému organizmu potrebné minerály. Rozhodne sa treba vyhnúť káve či nápojom obsahujúcim kofeín. Tie ešte viac dehydrujú už tak dosť trpiaci organizmus. Nepomôže ani pomarančový džús. Doprajte si preto dostatok čistej minerálnej vody.  2. Siahnite po energetickom nápoji Zmierniť búrku v žalúdku môžete aj špeciálnymi energetickými prípravkami. Približne dve hodiny po prebudení si doprajte „energeťák". Zvýšený obsah soli pomôže telu rýchlejšie vstrebávať tekutiny. Nápoj Gatorade obsahuje množstvo minerálov a najmä elektrolytov, ktoré zmiernia účinky dehydratácie. Podobné vlastnosti má aj kokosová voda. Esom v rukáve je nápoj Alkohol Killer, ktorého samotný názov napovedá jeho blahodarné účinky na organizmus.  3. Doplňte potrebnú energiu Je načase doplniť hladinu cukru v krvi. Potrebujete do seba dostať vyvážené množstvo bielkovín, nenasýtených tukov a pomaly sa spaľujúcich sacharidov. Odporúčame ovsenú kašu s mliekom alebo celozrnné pečivo s jogurtom. Ľahko stráviteľné a vysoko energické sú aj banány. Mliečne výrobky obsahujú bielkoviny, ktoré telu dodajú aminokyseliny, ktoré účinne spracujú zostatkový alkohol v tele. 4. Nezabudnite na slepačí vývar Ak ste už doplnili tekutiny aj energiu, je čas naštartovať žalúdok. Nie je nič lepšie ako výdatný a zároveň ľahko stráviteľný slepačí vývar. Rýchlo sa vstrebáva, zároveň pomáha odbúrať prebytočné toxíny z tela. Na alkoholom podráždený žalúdok funguje už od nepamäti.  5. Relaxujte Nepreháňajte to s fyzickou aktivitou. Prechádzka na čerstvom vzduchu vám urobí dobre, no žiadne krkolomné výkony neodporúčame. Radšej si nájdite pohodlnú polohu na gauči či rovno v posteli a relaxujte. Teplá vaňa vám tiež môže dobre padnúť. Vyvarujte sa ťažkým jedlám a pokiaľ možno, choďte si ľahnúť o niečo skôr ako na Silvestra. Prehýrenú noc treba dospať.  ...

 čítaj viac
povedali o nás

"Universal maklérsky dom patrí medzi našich najdôležitejších obchodných partnerov. Spolupráca začala v roku 2003 a vyvinula sa z pracovnej úrovne až na priateľskú úroveň."

MAG.IUR. Patrick Skyba, člen predstavenstva a námestník generálneho riaditeľa Komunálna poisťovňa
povedali o nás

"Universal maklérsky dom je dlhoročným významným partnerom UniCredit Bank. Svojou každodennou prácou dokazujú vysokú profesionálnu úroveň."

Gabriela Hrdlicová, divízia retailového bankovníctva UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia
sieť pobočiek
kontakt

e-mail: ustredie@universal.sk
Potrebujete pomôcť?: + 421 903 292 292
tel: 02/59206211

Zodpovedná osoba pre potreby GDPR:
Ing. Juraj Lanc
tel: +421 908 865 401
e-mail: zodpovednaosoba@universal.sk

INTRANET LOGIN

WEBMAIL